Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira geliri elde edenler için beyannamelerin verilmesi gerektiğini belirterek, 2024 yılı içinde tahsil edilen mesken kira geliri 33 bin TL’yi aşan kişilerin beyanname vermek zorunda olduklarını vurguladı.
Mesken Kira Geliri İçin İstisnalar ve Beyanname Şartları
Özelmacıklı, birden fazla kişi tarafından ortaklaşılan bir konutta, her bir ortağın istisnadan ayrı ayrı yararlanabileceğini ve işyeri kira gelirlerinde ise 230 bin TL’lik brüt tutarın aşılması durumunda beyanname verilmesi gerektiğini açıkladı.
Götürü Gider ve Gerçek Gider Yöntemi
Kira gelirinin vergilendirilmesinde, götürü gider veya gerçek gider yöntemlerinin seçilebileceğini belirten Özelmacıklı, götürü gider yönteminde, mesken kira gelirinden 33 bin TL’lik istisna düşüldükten sonra kalan tutarın yüzde 15’inin gider olarak indirilebileceğini ifade etti. Gerçek gider yönteminde ise giderlerin belgelenmesi gerektiğini ve bu belgelerin 5 yıl süreyle saklanması gerektiğini söyledi.
Tevsik Zorunluluğu ve Cezalar
Kira gelirlerinin beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi durumunda, 33 bin TL’lik istisnadan yararlanılamayacağını ve vergi dairesince cezalı tarhiyat yapılabileceğini hatırlatan Özelmacıklı, kira tahsilat ve ödemelerinde tevsik zorunluluğuna uymayanlara özel usulsüzlük cezası kesileceğini belirtti.
Beyanname Son Tarih: 2 Nisan 2025
Özelmacıklı, 31 Mart ve 1 Nisan’ın resmi tatil olması nedeniyle 2024 yılı gelir vergisi beyannamelerinin bu sene 2 Nisan 2025 tarihine kadar verilebileceğini söyledi. Ayrıca, Hazır Beyan Sistemi üzerinden hızlı ve güvenli bir şekilde beyanname verilebileceğini belirterek, kira beyannamesinin elektronik ortamda onaylanmasının yeterli olduğunu ifade etti.
Kira gelirinin vergilendirilmesiyle ilgili tüm detaylar için hazirbeyan.gib.gov.tr adresi üzerinden beyanname verilebilir.
