Gayrimenkulden gelir elde eden mülk sahiplerini ilgilendiren kira gelir beyanname dönemi yarın resmen başlıyor.
1 Mart - 2 Nisan tarihleri arasında mülk sahipleri beyannamelerini doldurarak gelir vergisi yükümlülüklerini yerine getirecek. 31 Mart ve 1 Nisan’ın resmi tatil olması nedeniyle, beyan süresi 2 Nisan’a kadar uzatıldı.
Konuttan yıllık 33 bin lira, iş yerinden ise 230 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenler gelir vergisi ödeyecek. Bu tutarların altında kalan mülk sahipleri için beyanname zorunluluğu bulunmuyor.
Kiracılar "Kira Bildirim Formu" Doldurabilecek
Kiracılar, Dijital Vergi Dairesi’ne giriş yaparak veya e-Devlet üzerinden "kira bildirim formu" doldurabilecek. Bu uygulama ile mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların bildirimleri karşılaştırılacak. Düşük kira bedeli gösteren, yanlış beyanda bulunan veya hiç beyanda bulunmayanlar tespit edilerek vergi kayıp ve kaçağının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Beyanname Verme Yöntemleri
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) resmi internet sitesi olan gib.gov.tr adresinden veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden “hazır beyanname sistemi” ile işlemlerini gerçekleştirebilecek.
Ayrıca, aile bireylerinin her birinin mülkiyetindeki taşınmazdan elde ettiği kira geliri için ayrı ayrı beyanname vermesi gerekecek. Ortak mülkiyet durumunda ise her kişi, kendi hissesine düşen kira gelirini ayrı olarak beyan edecek.
Yurt Dışındaki Vatandaşlar Nasıl Beyanname Verecek?
Türkiye’de kira geliri elde eden ve yurt dışında yaşayan vatandaşlar, dar mükellef kapsamında değerlendiriliyor. Beyanname vermek isteyen gurbetçiler, e-Devlet şifresi alarak Dijital Vergi Dairesi üzerinden işlemlerini tamamlayabilecek. Ayrıca, "Hazır Beyan" mobil uygulaması aracılığıyla da cep telefonları üzerinden beyanname gönderilebilecek.
Gelir vergisi beyannamesi veren mükellefler, vergilerini şu yollarla ödeyebilecek: Dijital Vergi Dairesi’nden online ödeme, anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale, vergi tahsiline yetkili bankalar, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubeleri.
2024 yılına ait kira gelirleri için hesaplanan gelir vergisi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki taksitle ödenebilecek. Birinci taksit 2 Nisan, ikinci taksit ise 31 Temmuz tarihine kadar yatırılabilecek.
Beyannameyi zamanında vermeyenler, özel usulsüzlük cezası ile karşı karşıya kalacak. Ayrıca, verginin zamanında tahakkuk ettirilmemesi durumunda, verginin bir katı kadar vergi ziyaı cezası uygulanacak.
