Konut ve taşıt sahibi olmak isteyen vatandaşlar, kredi faiz oranlarındaki gelişmeleri dikkatle takip ediyor. Merkez Bankası'nın (TCMB) faiz indirimi beklentisi, kredi piyasasında hareketlilik yaratabilir. Ancak sıkı para politikası ve mevcut sınırlamalar, kredi talebini şu an için baskılamaya devam ediyor.
Merkez Bankası’ndan Faiz İndirimi Beklentisi
TCMB, aralık ayında parasal gevşeme sürecine ilk adımı attı. 2025 yılı boyunca yalnızca 8 toplantı gerçekleştirecek olan Merkez Bankası'nın, 23 Ocak’taki toplantısında 250 baz puanlık bir faiz indirimi yapması bekleniyor. Bu adım, piyasalarda kredi faiz oranlarına da yansıyabilir.
Konut Kredilerinde Beklentiler
Piyasada şu an en düşük konut kredi faizi %2,79 seviyesinde bulunuyor. Bankacılık sektörü kaynaklarına göre, Merkez Bankası’nın faiz indirimiyle bu oran %2,5’in altına inebilir. Ancak konut kredilerinde sıkı para politikası nedeniyle uygulanan limitler, düşüşlerin sınırlı kalmasına neden olabilir.
Konut kredi oranları şu anda fiyat aralıklarına ve konut tipine göre farklılık gösteriyor:
-
İlk ve birinci el konutlar: 5 milyon TL'nin altındaki değerler için %80’e kadar kredi kullanımı.
-
İkinci el konutlar: 1 milyon TL'nin altındaki değerler için %90 kredi oranı uygulanıyor.
-
10 milyon TL ve üzerindeki ikinci el konutlar için kredi verilmezken, birden fazla evi olanlara konut fiyatının yalnızca %20’si oranında kredi sağlanıyor.
Taşıt Kredilerindeki Durum
Taşıt kredilerinde ise faiz indiriminin etkisi daha yavaş hissedilebilir. Uzmanlar, taşıt kredi faizlerinde hızlı bir düşüş beklenmediğini belirtiyor. Ayrıca, taşıt kredilerine uygulanan vade ve kullanım sınırları da kredi taleplerini sınırlıyor.
Kredi Faizlerinde Değişiklik İhtimali
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK), azami kredi kullanım oranlarında değişikliğe gitme ihtimali bulunuyor. Bu düzenleme hayata geçerse, konut ve taşıt kredilerinde daha geniş erişim sağlanabilir.
