Manisa'da konut kira fiyatları ve yatırım getirileri her geçen gün değişiyor. 2025 yılı Şubat ayı itibarıyla ilçelere göre ortalama kira fiyatlarını sizler için derledik.
Merkezi ilçelerde kiralar yükselirken, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunan bölgeler de dikkat çekiyor. İşte Manisa ilçe ilçe kira fiyatları...
Manisa İlçe İlçe Kira Fiyatları
Son dönemde Manisa genelinde konut kiralarında önemli artışlar yaşanıyor. Özellikle nüfusun ve ekonomik hareketliliğin yoğun olduğu ilçelerde fiyatlar ciddi seviyelere ulaştı.
Manisa'nın farklı ilçelerindeki ortalama konut değerleri ve kira piyasasındaki durum şu şekilde:
- Yunusemre: 20.200 TL
- Şehzadeler: 19.200 TL
- Salihli: 17.500 TL
- Turgutlu: 17.300 TL
- Akhisar: 15.000 TL
- Alaşehir: 14.900 TL
- Gördes: 14.600 TL
- Saruhanlı: 14.300 TL
- Kula: 14.200 TL
- Gölmarmara: 13.900 TL
- Ahmetli: 13.300 TL
- Demirci: 13.100 TL
- Sarıgöl: 13.000 TL
- Soma: 12.800 TL
- Kırkağaç: 12.800 TL
Kira Fiyatlarındaki Artışın Sebepleri Neler?
Manisa'da kira fiyatlarındaki yükselişin birkaç temel sebebi var. Ülke ekonomisinin içinde bulunduğu durum ve konut enflasyonunun geldiği durum neticesinde Manisa, Türkiye’nin önemli sanayi merkezlerinden biri olduğu için çalışan nüfus hızla artıyor. Bu da konut talebini yükseltiyor. Talebe oranla yeterli yeni konut üretilememesi, mevcut evlerin kira fiyatlarını yukarı çekiyor.
Yatırımcılar İçin Hangi İlçeler Daha Avantajlı?
Konut yatırımında en önemli kriterlerden biri, satın alınan mülkün kendini kaç yılda amorti ettiğidir. Kira gelirleriyle konut bedelinin kaç yılda geri döneceğini ifade eden bu süre, Manisa’da ortalama seviyelerde seyrediyor. Merkezi ilçelerde bu süreler nispeten daha kısa olurken, kırsal bölgelerde biraz daha uzun sürebiliyor.
Manisa’da en yüksek konut değerine sahip ilçeler Yunusemre ve Şehzadeler olurken, yatırımcılara cazip fırsatlar sunan ilçeler arasında Salihli ve Turgutlu da dikkat çekiyor.
Bu ilçelerde kira talebi yüksek olduğu için geri dönüş süresi makul seviyelerde kalıyor. Öte yandan, Soma ve Kırkağaç gibi ilçelerde konut değerleri nispeten düşük olsa da kira getirileri açısından değerlendirilmesi gereken fırsatlar bulunuyor.
Manisa’da kira fiyatları yükselmeye devam ediyor ve yakın gelecekte de bu trendin süreceği tahmin ediliyor. Merkezi ilçelerde kira gelirleri yüksek, yatırımcılar için cazip fırsatlar mevcut. Öte yandan, düşük konut değerine sahip ilçelerde uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler için alternatifler bulunuyor.
Manisa’da konut ve kira piyasasına dair tüm gelişmeleri sizler için takip etmeye devam edeceğiz!
