Manisa kira getirisi en yüksek olan iller arasında yer aldı. Yapılan bir araştırmaya göre Manisa, ortalama 2 milyon 530 bin 211 TL ev fiyatı ve yüzde 7,29 yıllık kira getirisi ile Türkiye’de 6’ncı sırada yer alıyor.
Konut kredilerinde faiz yükü yüzde 250'yi geçerken satışlarda durgunluk ve fiyatlarda reel gerileme sürüyor. Ancak buna rağmen peşin alımla konut yatırımı yapmak isteyenler için 13-15 yıl kira amortisman süresi önemli gösterge olmaya devam ediyor.
Manisa’da Ortalama Ev Fiyatı 2 Milyon 530 Bin 211 TL
En yüksek kira getirisinde ilk 10 şehir arasında İstanbul yer almazken; ilk sıraya Ankara'nın yerleşmesi dikkat çekti. Ankara'yı, Tekirdağ, Bilecik, Kilis, Şanlıurfa, Manisa, Gaziantep, Ağrı, Siirt ve Yozgat takip etti. Yapılan bir araştırmaya göre; Manisa’da ortalama ev fiyat 2 milyon 530 bin 211 TL, amortisman süresi 14 yıl ve yıllık kira getirisi yüzde 7,29 olarak açıklandı.
Söz konusu istatistiğe göre yapılan tahminlerde eğer konut piyasasındaki ateş sönmez ya da düşük gelirliler için yeni konut projeleri açıklanmazsa 2025 yılı Nisan ayında ortalama ev fiyatı 3 milyon 411 bin 712 TL’ye yükselebilir. Aynı dönem kira getirisi ise yüzde 8,23’e çıkabilir.
2025 Yılında Kiralar Fırlayabilir
İstatistiklere göre yıllık değişimler ve belli parametreler göz önüne alındığında 2024 yılında 13 bin 310 TL olan ortalama kira fiyatı 2025 yılı Nisan ayında 21 bin 557 TL’ye kadar çıkabilir.
Manisa’da 2019 yılının başlarında 946 Türk Lirası olan ortalama kira fiyatının 5 yıl gibi kısa bir sürede dramatik bir biçimde değişime uğraması, piyasalarda yaşanan tedirginlik, ev sahiplerinin ekonomik koşulları öne sürerek fiyatlarda yaptığı artışlar ve benzeri birçok etkenin bir araya gelmesiyle Manisa’da kira fiyatları artmaya devam ediyor.
