2019 yılında getirilen yasal düzenleme ile başlayan değerli konut vergisi, sahip olunan konutun 2019 yılı değerinin 9 milyon 967 bin lirayı geçmesi durumunda uygulanmaktadır. Değerli konut vergisi, milyonlarca ev sahibi ilgilendiriyor. İşte detaylar…
Yüksel, "Verginin konusu 'konut' olması sebebiyle birçok konut sahibinin vergi beyan ve ödemesini atlama veya unutma ihtimali söz konusudur. 2023 yılındaki değerlerle sahip olduğu konutun değeri 9 milyon 967 bin lirayı geçenlerin 20 Şubat'a kadar beyanname vermesi gerekiyor. Elbirliği mülkiyette (miras gibi) malikler müşterek veya ferdi beyanname de verebilirler. Ancak müşterek (paylı) mülkiyette her paydaş ayrı verecektir." şeklinde konuştu.
Kimler vergiden muaf?
Ali Yüksel, ülke genelinde sadece tek konutu olanların değerli konut vergisi beyannamesi vermek zorunda olmadığını ve muafiyet hakkına sahip olduklarını belirterek şöyle uyardı:
"Birden fazla dairesi olduğu halde dairelerin ayrı ayrı değeri 9 milyon 967 bin liranın altında kalan kimseler de beyan etmeyecekler. Öte yandan özellikle İstanbul, İzmir ve Ankara gibi büyükşehirlerin önde gelen semtlerinde yer alan daire, rezidans ve villalar yükselen fiyatlar sebebiyle değerli konut vergisine tabi hale gelmiştir. Bodrum ve Çeşme gibi bölgelerdeki yazlıkların fiyatları da çoğu zaman bu vergi kapsamını geçmektedir. Şubat ayı sonuna kadar beyanname vermesi gerektiğini bilmeyen daire sahipleri cezalı duruma düşecektir. Bu durum, malikleri vergi kaçağı sorumlusu yapacağı gibi, Maliye açısından da tahsil edilmemiş bir gelir söz konusu olacaktır."
Yüksel, beyanname verilmemesi halinde para cezasının söz konusu olduğunun altını çizerek, aylık yüzde 3,5, yıllık ise yüzde 42 gecikme faizi uygulandığın bildirdi.
Konutun değerine göre vergi verilecek
Değerli konut sahipleri, belirlenen 3 ayrı orana göre ödeme yapacaklar. Konutun değerine göre bu oranlar değişiklik gösteriyor. Yüksel, "Değeri 9 milyon 967 bin lira ile 14 milyon 951 bin lira arasında olanların 9 milyon 967 bin lirayı aşan bedel için binde 3 vergi ödemesi gerekiyor." dedi.
Vergi uygulamasının 14 milyon 952 bin lira ile 19 milyon 936 bin lira arasında binde 6, 19 milyon 936 bin liradan fazla olan konutlarda ise binde 10 olduğunu dile getiren Yüksel, "Tabii burada diğer dilimlere giren bölümler için o oranlarda ödeme yapılacak. Rakamlar beyan sürecinde daha net bir şekilde ortaya çıkacaktır." ifadelerini kullandı.
Süreci geçirene ceza veriliyor
Değerli konut sahipleri, beyanname süresini kaçırmamalı ve bu önemli adımı atlamamalıdır. Aksi takdirde, vergi cezaları ve gecikme faizleriyle karşılaşabilirler. Beyanname verme işlemi, sadece belediyeye değil, Gelir İdaresi Başkanlığına bağlı yetkili vergi dairesine yapılmalıdır.
Vergi beyannamesinin zamanında ve doğru şekilde verilmesi, cezalardan kaçınmak için son derece önemli bir yer tutuyor.
