Türkiye genelinde yılın ilk çeyreğinde satılan gayrimenkul sayısı 694 bin 628’e ulaşarak rekor kırdı. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan satışlar, özellikle ocak ve şubattaki artış ivmesini martta da büyük ölçüde korudu. Uzmanlara göre, faizlerdeki düşüş ve yatırım araçlarında yaşanan duraksama, vatandaşları yeniden gayrimenkule yöneltti.
Ocak ayında satışlar, 2023’e göre yüzde 20,2 artarak 238 bin 938’e yükseldi. Şubat ayında yüzde 7’lik artışla 232 bin 756 taşınmaz satıldı. Martta ise satışlar yıllık bazda yüzde 0,8 gerileyerek 222 bin 934'e indi. İlk çeyrek toplamında yüzde 8,3’lük artışla ulaşılan 694 bin 628 satışla, 2023 yılındaki 683 bin 399’luk önceki ilk çeyrek rekoru geride bırakıldı.
Tapuda Yoğun Trafik ve Rekor Harç Geliri
Ocak-Mart döneminde tapu dairelerinde yaklaşık 4,8 milyon işlem gerçekleştirildi. Bunların 695 bini satış, 344 bini ipotek, 106 bini intikal, 36 bini düzeltme, 17 bini kamulaştırma, 15 bini ayırma, 7,3 bini birleştirme ve 6,4 bini bağış işlemleri oldu. Diğer işlemler ise 3,5 milyonu aştı.
Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri de dikkat çekici bir artış gösterdi. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 72,5 yükselen gelir, 28 milyar 832 milyon liraya ulaştı.
“Yatırımcılar Konutta Alım Fırsatı Görüyor”
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, konut satışlarındaki artışın sadece bireysel ihtiyaca değil, yatırımcı ilgisine de dayandığını söyledi.
Faiz oranlarının düşmeye başlaması, kiralardaki yüksek seyir ve konut fiyatlarının reel olarak gerilemesi nedeniyle konutun cazibesinin arttığını vurgulayan Ekiz, şunları söyledi: “Mevduat faizlerinde düşüş, dövizde duraksama ve altında yeterince kâr edildiği düşüncesi yatırımcıyı konuta yönlendirdi. Ayrıca güçlü bir konut talebimiz var. Yıllık ortalama 800 bin yeni konuta ihtiyaç duyuluyor. Biz de bu tabloyu görerek projelerimizi hızlandırdık.”
Ekiz, yaz aylarında faiz indiriminin sürmesi durumunda satış ivmesinin devam edeceğini ve yeni rekorların gelebileceğini belirtti.
“Ötelenmiş Talep Harekete Geçti”
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan da ilk çeyrek performansının sürpriz olmadığını söyledi. Özcan, farklı yatırım araçlarında yeterli kazanç sağlanamaması nedeniyle vatandaşın yeniden gayrimenkule yöneldiğini ifade etti.
Özcan, “Bu dönemde daha çok yatırım amaçlı alımlar ön planda. Ancak faizlerin daha da düşmesiyle orta gelir grubunun da oturum amaçlı konut alımına yönelmesi bekleniyor. O zaman geçen yılın da üzerine çıkarız.” dedi.
