Manisa'nın merkez ilçeleri Yunusemre ve Şehzadeler’de, kiralık konut fiyatları Ekim 2024 itibarıyla yükselmeye devam ediyor. Ortalama kira fiyatlarının yüksek seviyelere ulaştığı bu ilçelerde, kira maliyetleri asgari ücreti aşarak dar gelirli vatandaşlar için barınma sorununu daha da derinleştiriyor.
Endeksa analizlerine göre Yunusemre’de ortalama kira fiyatları metrekare başına 197 TL, Şehzadeler’de ise 160 TL olarak hesaplanıyor. Ekim 2024 itibarıyla Türkiye’de 17.002 TL olan asgari ücreti aşan ortalama fiyatlarlar merkez ilçelerde karşımıza çıkıyor.
Yunusemre ve Şehzadeler’de Ortalama Kiralar Yüksek!
Yunusemre ilçesinde 100 metrekarelik bir daire kiralamak isteyen bir kişinin farklı parametreler dahil olduğunda aylık ortalama 19.354 TL gibi yüksek bir miktarı gözden çıkarması gerekiyor. Bu, asgari ücretin üzerinde bir bedel olması nedeniyle özellikle dar gelirli ve orta gelirli aileler için büyük bir yük oluşturuyor.
Benzer şekilde, Şehzadeler ilçesinde de 100 metrekarelik bir daire kiralama maliyeti ortalama 17.635 TL’ye ulaşıyor, bu da asgari ücretin üstünde bir bedel anlamına geliyor.
Kira Maliyetleri Git Gide Artıyor: Vatandaş Uzak Bölgelere Gidiyor!
Yüksek kira fiyatlarının arkasında ise merkez ilçelere olan yoğun talep, nüfus artışı ve konut arzındaki sınırlı artış gibi etkenler yer alıyor. Uzmanlar, bu durumun konut kiralarındaki yükselişi tetiklediğine dikkat çekiyor. Öte yandan, amortisman süreleri de dikkat çekici bir seviyede; Yunusemre’de 11 yıl ve Şehzadeler’de 12 yıl olan amortisman süreleri, bu ilçelerdeki kira maliyetlerinin yüksek seviyede olduğunu gösteriyor.
Vatandaşlar ve konut arayışında olanlar, yükselen fiyatlar karşısında merkeze daha uzak bölgeleri tercih etmeye yöneliyor.
