Miras ya da bağış yoluyla tapu sahibi olanları yakından ilgilendiren kritik bir gelişme yaşandı. Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu (VDDK), söz konusu taşınmazların satışında vergilendirme sisteminde köklü bir değişikliğe gitti.
Beş Yıl Şartı Kalktı
Daha önce yürürlükte olan düzenlemeye göre, bir gayrimenkul edinildikten sonraki beş yıl içinde satılması durumunda elde edilen kazanç gelir vergisine tabi tutuluyordu. Ancak Danıştay’ın 2 Ekim 2024 tarihli kararı ile bu kural, miras ya da bağış yoluyla edinilen taşınmazlar için geçerliliğini yitirdi.
Buna göre, edinim tarihi ne olursa olsun, miras ya da bağış yoluyla alınan taşınmazlar satıldığında gelir vergisi ödenmeyecek. Karar, mülkünü satmak isteyen vatandaşlara ciddi bir vergi avantajı sunuyor.
Kat Karşılığı ve Hasılat Paylaşımı da Kapsamda
Kararda sadece doğrudan satışlar değil, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri de ele alındı. Miras yoluyla edinilen arsaların müteahhitlere verilmesi durumunda, karşılığında alınan daire ya da iş yerleri de ticari kazanç sayılmayacak ve vergilendirilmeyecek.
Aynı şekilde, hasılat paylaşımı esasına dayalı anlaşmalardan elde edilen gelirler de gelir vergisinden muaf olacak.
Yatırımcılara Esneklik Getiriyor
Bu kararın, özellikle miras kalan mülkleri değerlendirmek isteyen vatandaşlar için büyük kolaylık sağlayacağı ve satış sürecinde daha esnek davranmalarına imkân tanıyacağı belirtiliyor.
