Manisa'da konut piyasasında son dönemde dikkat çeken bir trend ortaya çıktı. Şehirde vatandaşlar, evlerini kiralamak yerine satışa çıkarmaya yöneldi. Bu değişim, satılık ve kiralık ilanlar arasındaki büyük uçurumu gözler önüne serdi.
Satılık ve Kiralık İlanlar Arasındaki Fark
Güncel verilere göre, Manisa'da şu anda 7.463 satılık konut ilanı bulunuyor. Bu rakam, kiralık konut ilanlarının sayısının neredeyse 4 katına yaklaşıyor. Kiralık konut ilanları ise sadece 2.013 olarak belirlenmiş durumda… Bu büyük fark, kiralık konut arayışında olan vatandaşlar için ciddi bir zorluk oluşturuyor.
Son verilere göre, Türkiye genelinde olduğu gibi Manisa'da da satılık konut ilanları sayısı kiralık ilanlardan çok daha fazla. Bu durum, emlak piyasasında kiralık ev bulma konusunda zorluk yaşayan vatandaşları etkiliyor. Özellikle kiralık konut arayanların karşılaştığı sıkıntılar, satılık evlerin artışıyla daha belirgin hale gelmiş durumda…
Kiralarda Rekabet Düştükçe Düşüyor
Satılık konut ilanlarının fazlalığı, emlak sektöründeki dinamiklerde önemli değişikliklere yol açıyor. Satılık evlerin artması, kiralık konut arayışını daha da zorlaştırırken, bu durum piyasada dengesizliklere neden olabiliyor. Kiralık konut arayan vatandaşlar, artan satılık ilanları arasında uygun fiyatlı kiralık ev bulma konusunda zorluklar yaşıyor. Kiralık ev sayısının azalması fiyatların daha küçük bir alanda şekillenmesine ve rekabetin düşmesine neden oluyor.
Manisa’da Uzun Vadeli Etkiler
Türkiye piyasasına doğru orantılı bir görünüm sergileyen Manisa'daki konut piyasasındaki bu büyük uçurum, kiralık ev arayan vatandaşların yaşam standartlarını doğrudan etkiliyor. Satılık konutların fazlalığı, kiralık konut arzının azalmasıyla birlikte, emlak piyasasında uzun vadeli değişimlere yol açabilir. Bu gelişmelerin emlak piyasası üzerindeki etkileri, zamanla daha net bir şekilde görülecek.
Ev Sahipleri Neden Evlerini Satıyor?
Birçok emlak sahibi, evlerini satmayı tercih ederek elde ettikleri geliri değerlendirmeye çalışıyor. Özellikle bankalarda mevduat hesabı açmanın cazip fırsatlar sunduğu belirtiliyor. Örneğin, 3 milyon TL değerindeki bir evi satıp, elde edilen parayı bankaya yatırarak, aylık 128 bin TL'ye kadar kazanç sağlamak mümkün. Bu rakamlar, konut alımının ötesinde, bankalardan elde edilebilecek getiri oranlarının yüksek olduğunu gösteriyor.
